地価公示・地価調査

適正な地価水準を形成するため、国や都道府県が行っている公的な土地評価には、国が行う地価公示と、都道府県が行う地価調査の2つがあります。両制度は調査主体、価格時点等で制度上若干の差異はありますが価格は同一の性格を持ち、相互に補完しつつ、一体として公的地価のネットワークを形成しています。

（記載内容は、公表時点のものですので、ご留意下ください。）

なお、平成20年1月1日より、市内全域で「大字表記が廃止」となりました。

〔変更例 三条市大字大島○○番 ⇒ 三条市大島○○番〕

• 国土交通省 土地総合情報システム

土地取引において、売り急ぎや買い進みなどの事情のない取引で成立すると思われる価格（正常な価格）です。その際には、現状の建物や利用を前提としないで、建物や使用・収益を制限する権利がない土地（更地）として評価されます。

一般の土地取引の際の目安とされたり、不動産鑑定士等の鑑定評価や公共用地の取得価格などを決める際のよりどころとなる大切なものです。

標準地（地価公示）又は基準地（地価調査）の住所、価格、面積と土地の形、前面道路の幅員、水道、ガスなどの整備状況、最寄の駅からの距離などが載っています

土地の形状、道路の条件、駅からの距離、上下水道の整備状況などの土地条件を基準地または標準地と比較すれば、対象地のおおよその価格がわかります。（価格判定の基準日は上記表のとおりですので、その後の地価動向も考慮する必要があります）

土地売買の時には、まず、公示価格・標準価格を調べ売買の目安としてください。

上記の国土交通省土地総合情報システムのほか、都道府県庁、市・区役所、町村役場などでご覧になれます。