農地の貸し借り及び売買(農業経営基盤強化促進事業)

農家の経営規模拡大と農用地の有効利用を進めるため、関係農業者の意向の

もとに計画的に農用地の貸し借り、売買、交換を行うものです。

特徴

（1）農地法の許可が不要です。
（2）約束の期限が来れば、離作料なしで必ず農地を返してもらえます。
対象農地
  三条市内にある農用地
貸し借りの期間
原則 3年、6年、10年の3種類
借り手の条件
 （1）借りた農用地について自ら耕作すること。
 （2）必要な農作業に常時従事すること。
 （3）周辺の農地利用に支障がないこと。

利用権関係様式（貸し借り）

特徴

（1）農地法の許可が不要です。
（2）譲渡所得の特別控除や登録免許税・不動産取得税の軽減措置などの特典があります。（3）農業委員会で所有権移転登記を行います。

対象農地
   三条市内にある農業振興地域内の農用地区域の農地であり、原則として1区画5a以上です。

主な条件

（1）農業委員のあっせんを受けること（不動産取引業者が介入していないこと）。
（2）買い手が農業経営に意欲と能力を有すること。
（3）買い入れ後の経営面積が一定面積以上であること。
   基準面積

三条地区：160a 栄地区：180a 下田地区：110a

（4）売りたい土地に抵当権の設定がされていないこと。
 この他にも条件がありますので、詳しくは農業委員会にお問い合わせください。

あっせん関係様式（売買）

利用権設定やあっせんの申出書の提出期限は、

毎月10日（10日が休祝日の場合は
前日まで）

となっております。